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Ihre Marke kann mehr.
Wir zeigen Ihnen, wie viel.

31M ist die Agentur für die Wohnungswirtschaft, die Strategie, Design und Technologie auf höchstem Niveau vereint – und einen Partner, der mitdenkt und Sie entlastet.

Worauf Sie sich verlassen können:
Expertise. Qualität. Entlastung.

Wir kennen die Branche.

Wir arbeiten seit 2006 mit Wohnungs­­unter­nehmen jeder Größe. Von DAX-Konzern bis lokalem Verein. Wir kennen Abläufe, Ziel­gruppen und typische Heraus­forderungen. Sie müssen uns nichts erklären – wir verstehen und handeln sofort.

Designqualität, die Wert schafft.

Design auf höchstem Niveau, das auch vor dem Vorstand besteht. Marke, Design, Website, Kommuni­kation – alles aus einer Hand, alles exakt auf Ihre Ziele ab­ge­stimmt. Kein Kompromiss, nur Wirkung.

Entlastung, die Sie spüren.

Wir denken mit, handeln proaktiv und nehmen Ihnen Arbeit ab. Feste Ansprech­personen, schnelle Umsetzung, und verläss­liche Ergebnisse ohne Über­raschungen. Wir liefern messbare Ergeb­nisse und unter­stützen Sie bei der Argument­ation des ROI vor dem Vorstand.

+ 20 Jahre Erfahrung & mehrfach ausgezeichnet

  • German Brand Award Winner 2023
  • German Design Award Winner 2026 Badge
  • German Design Award Winner 2026 Badge
  • German Design Award Special 2023
  • German Brand Award Winner 2025 für die Design und Werbeagentur 31M
  • German Brand Award Winner 2025 für die Design und Werbeagentur 31M
  • German Brand Award Winner 2025 für die Design und Werbeagentur 31M
  • Reddot Award Winner 2020
  • Reddot Award Winner 2009
  • German Design Award Winner 2024
  • German Design Award Special 2021
  • German Brand Award Winner 2020
  • Corporate Design Preis Nominee 2023
  • Qualitätsstandards Corporate Design Siegel

Von der Analyse bis zur Aktivierung.
Modular. Aus einer Hand.

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Egal, wo Sie gerade stehen: Wir steigen dort ein, wo Sie uns brauchen – ob einzelner Baustein oder Gesamtpaket.

  • Analyse & Strategie

    Bevor Sie investieren, sollten Sie wissen, wo der größte Hebel liegt. Wir analysieren Ihre Touchpoints, Ihre Wahrnehmung und Ihren Wettbewerb – und liefern eine priorisierte Roadmap.

    • Customer Journey Analyse (20-Phasen-Framework)
    • Marktforschung & Wettbewerbsanalyse
    • Markenwahrnehmung & Positionierungsstrategie
  • Marke & Design

    Das Erscheinungsbild ist der erste Eindruck – bei Mietern, Bewerbern und Stakeholdern. Wir entwickeln Marken, die Werte schaffen und im Alltag funktionieren.

    • Corporate Design Neuentwicklung / Redesign
    • Ganzheitliche Brand Guidelines
    • Rollout-Begleitung & Implementierung
  • Systeme & Plattformen

    Weniger Anrufe, weniger Rückfragen, mehr Self-Service: Wir konzipieren und entwickeln Websites, die Ihre Geschäftsprozesse digital abbilden – von der Wohnungssuche bis zur Schadensmeldung.

    • Website-Neuentwicklung oder -Relaunch (UX/UI, Konzeption, Design, Programmierung)
    • Fertige Module für Wohnungssuche, Mieterportal, Self-Service-Bereiche
    • CMS-Beratung und Schnittstellenentwicklung
    • Barrierefreiheit nach BITV/WCAG & DSGVO-Konformität
    • Native Mieter-Apps & PWA-Lösungen
  • Aktivierung & Tagesgeschäft

    Sichtbarkeit entsteht nicht von allein. Wir denken Ihre Marke proaktiv an allen Touchpoints – und setzen im Tagesgeschäft alles um, was anfällt. Ohne Reibungsverluste.

    • Content-Strategie & Redaktion (Magazin, Blog, Social Media)
    • PR, Pressearbeit & Kampagnen (Vermietung, Employer Branding)
    • Laufende Umsetzung: Flyer, Anzeigen, Beschilderung, Fahrzeugbeklebung u.v.m.
  • „31M versteht die Klavi­atur der Kommunikation in der Wohnungs­wirtschaft. Der Austausch macht Spaß und funktioniert.“

    Dieter Remy
    Leitung Unternehmenskommunikation, Allbau Essen

  • „Der GWV erscheint nun frisch und modern und ist in Bochum unver­wech­selbar. 31M hat uns professionell begleitet.“

    Christian Knibbe
    Vorstandsmitglied, GWV Bochum

  • „Mit ihrem professionellen Ansatz und ihrem Engage­ment konnte 31M maß­geschneiderte Lösungen liefern, die unsere Marken­bekanntheit erheblich gesteigert haben.“

    Florian Blömker
    Geschäftsführer, Blömker Immobilien

Von Relaunch bis Tagesgeschäft.
Ein Blick in unsere Projektarbeit.

Überblick der Geschäftsausstattung im neuen Corporate Design von gwv
Responsives Webdesign mit Immosolve AP Anbindung im neuen Corporate Design
Bauzaunbanner Immobilienmarketing GWV Bochum
Fahrzeugbeschriftung im neuen Corporate Design – Hingucker in Bochum
Neues Webdesign im Corporate Design von GEWAG
Tasche mit Illustrationen aus dem neuen Corporate Design von GEWAG
Übersicht von Printmedien im GEWAG Corporate Design
Fahrzeugbeschriftung im Corporate Design von GEWAG
Eigenständige visuelle Identität mit prägnanten Icons und einer differenzierten Farbcodierung für nachhaltige Quartiersentwicklung von Wohnungsbaugesellschaft
lesbar Bücherschrank im Vonovia Corporate Design als Teil des Bar-Konzept
Leihbar Werkzeugschrank im Vonovia Corporate Design als Teil des Bar-Konzept
Lieferbar Paketschrank im Vonovia Corporate Design als Teil des Bar-Konzept
Citylight Plakatkampagne für Wohnungsbauunternehmen Allbau – Immobilienmarketing
Magazin Cover Immobilienmarketing für Allbau
Immobilienmarketing: Imagekampagne für den Allbau

Lassen Sie uns sprechen.

Melden Sie sich – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Vor unserem Gespräch werfen wir einen Blick auf Ihre Marke und teilen unseren ersten Eindruck. Unser Versprechen: Sie gehen mit mindestens einem wertvollen Impuls aus dem Termin.

Unser Team ist gespannt auf Ihr Projekt!

  • Marleen Denguth, Auszubildene Mediengestaltung
  • Dieter Rehmann, Geschäftsführer
  • Svenja Grüttner, Art Directorin
  • Daniel Bürger, Geschäftsführer
  • Timo Lessmöllmann, Art Director
  • Leila Wolf, Kreation
  • Kerstin Jansen, Mediengestalterin
  • Noel Schmitt, Projektmanagement
  • Ann-Kathrin Rosebrock, Text & Marketing
  • ANGELIQUE
  • Alexander Kordes, Animation & 3D
  • Daniel Sänger, Webdevelopment
  • Felix Liesegang, Design

Möchten Sie gemeinsam mit uns die Zukunft Ihrer Marke entwickeln? Brauchen Sie professionelle Begleitung für ein spezifisches Vorhaben? Oder sind Sie auf der Suche nach einem innovativen Partner, der Ihr Marketing- oder Kommunikationsteam mit frischen Impulsen bereichert?

Ihr Ansprechpartner

Daniel Bürger, Geschäftsführer

Daniel Bürger

Geschäftsführer Kreation

Sie haben ein Projekt im Kopf? Eine Frage zur Marke? Oder suchen einen Partner, der mitdenkt? Melden Sie sich! Wir freuen uns auf das Gespräch.

Daniel Bürger, Geschäftsführer

Ihr Ansprechpartner:
Daniel Bürger
Geschäftsführer Kreation